인천 용유지구 도시개발사업 과거와 현재(ft.에잇시티, 노을빛타운)
인천 용유지구 도시개발사업 과거와 현재 - 2023.06.
최근 인천도시개발공사에 인천 용유지구 도시개발사업 광역교통 개선대책 수립 및 교통영향평가 용역에 관한 공고가 올라와서 입찰에 9개의 엔지니어링 업체단(인천업체포함)이 지원하였는데 어제 발표가 난 것 같습니다.
이에 인천 용유지구 개발사업에 대해 알아보려 합니다.
-인천 용유지구 도시개발사업 요약
중구 을왕동 206-16번지 일원 645,107㎢. 1,836세대, 4,573억원 규모
문화예술 복합휴양공간(도시기반시설, 복합시설용지, 상업용지, 주거용지)구성.
당초 약 300조 규모의 에잇시티(8City) 관광단지 개발 등이 예정됐던 곳으로 무산되면서 프로젝트가 장기표류됨.
2016~2017년 용유노을빛타운 개발사업으로 민간참여 3번 실패.
아~ 인기 경제유튜버 "슈카"형이 단군이래 최대 프로젝트라던 "에잇시티"가 있네요
-에잇시티
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2007년에 캠핀스키그룹과 협약체결로 시작된 에잇시티프로젝트는 마카오의 3배, 여의도의 28배에 달하는 80㎢(2420만평) 부지를 개발하는 사업으로 중국인들이 행운의 숫자로 여기는 '8'을 사업지의 모양과 이름에 반영하여 중국인 관광객 유치목적에 주를 뒀습니다.
육지와 해상 매립지를 포함해 총 14㎞ 길이의 8자 모양 건축물 '이너서클'을 만들고 주변에 돔 형태의 건축물, 3000척의 요트를 정박할 수 있는 마리나 시설과 5만석 규모의 초대형 한류 공연장, F1 자동차경기장, 경마장, 골프장 등도 추진하였습니다.
2012년 송영길 당시 인천시장이 의욕적으로 추진하다가 좌초되었는데, 우리가 알고 있는 2기 신도시 전체인 판교, 송파, 동탄1, 동탄2, 광교, 김포, 파주, 양주, 검단, 평택 등 수도권 10개와 아산, 대전 서남부 등 충청권 2개의 사업비가 104조원인데 반해 에잇시티 하나의 프로젝트가 무려 317조원 규모여서 당시부터 설왕설래가 많았던 사업이였습니다.
이로 인해 당시 대상토지 주민들은 재산권 행사에 큰 어려움을 겪었습니다
이후 파장으로 인해 당시 PD수첩에서 다뤘던 내용입니다
이후 사업은 쪼개져서 용유지구는 2015년 타당성검토를 거쳐 2016년 4월 "용유 노을빛타운" 사업으로 공모 추진됩니다
-용유 노을빛타운
사 업 명: 용유 노을빛타운 개발사업
위 치 : 인천시 중구 을왕동, 덕교동, 남북동 일원
사업면적 : 1,051,346㎡ (약 318,032평)
사업기간 : 2014년 ~ 2023년 (Year)
사업내용 : 국제업무, 관광/레저, 주거 등이 조화된 국제 도시
총사업비 : 약 8,570억원 (About 7.5 billion dollar)
발 주 처 : 인천도시공사 (IFEZ)
이 사업도 민간사업자 유치 실패로 인하여 용유지구 개발은 장기간 표류하게 되었고 오늘날에 이르렀습니다
이번 용유지구 개발사업은 꼭 추진되어 결실을 맺게 되기를 간절히 희망해 봅니다