6.시니어타운(실버타운) 개요
- 노년층을 위한 맞춤형 주거지로, 건강 관리부터 여가 활동, 식사 관리
나 편의시설 등 다양한 서비스를 제공하는 복합 시설
- 실버타운, 실버주택, 노인주택, 노인복지주택 등의 명칭을 포함
- 대개 60세 이상의 건강한 어르신들이 거주 대상이며, 입주금을 내고
다양한 편의시설과 서비스를 이용
- 2015년 이전 임대나 분양을 통해 입주가능하였으나 이후 법적 변경으로
인해 분양 방식은 폐지되었으나 2024년 상반기 부활
▶ 분양형 시니어타운 지역 조건
- 도심이 아닌 인구감소지역(89곳)에서만 허용
- 초고령화(65세 이상 인구 비율 20% 이상)가 진행된 지역이라도 정부가
인구감소지역으로 지정한 곳이 아니면 대상이 될 수 없음
▶ 도심이 아닌 인구감소지역
7. 시니어타운(실버타운)의 충족조건
- 실버타운은 범죄율이 낮고, 노인들의 안전을 고려한 설계로 안심하고 생활할 수 있는 환경을 제공
- 실버타운 내에서 이웃과의 사회적 상호작용을 통해 외로움을 느끼지 않고, 새로운 친구를 사귈 수 있는 여건조성
- 수영장, 피트니스클럽, 영화감상, 노래, 공연, 야외 나들이 등등 다수 문화 프로그램 운영
- 병원 근처 또는 의료시설과 연계 가능하며, 시설 내 상주하는 의료진이 건강관리를 위한 다양한 프로그램을 제공.
- 정해진 시간에 영양소가 골고루 포함된 식사를 제공하여 노인분들의 건강을 지원
- 24시간 CCTV와 경비원이 상주하며, 비상 상황에 대비한 의료 서비스를 제공
8. 제주도 실버타운 현황
- 특징: 서귀포시 중문동의 자연환경을 배경으로 한 단독형 실버타운으로, 건강한 시니어 생활을 위한 최적의 조건
- 시설: 65.94㎡부터 96.82㎡까지 다양한 크기의 단독형 주택 제공, 풀퍼니시드 시스템 도입, 넓은 정원 보유
- 서비스: 건강관리, 여가 활동 지원, 주변 관광지와의 접근성 좋음.
- 분양가: 당시 약 2~3억 원대
▶현재 제주도 내 조성되어 있는 시니어타운(실버타운)은 검색되지 않으나 2024년초 “제주형 은퇴자주거복합단지 조성 방향”을 제안한바 있으며 정부는 신규택지 공급시 실버타운용부지도 일정수준 배정하기로 하였고 유휴학교용지도 실버타운으로 활용할수 있는 방안을 검토중
- 롯데호텔에서 전국 30개여곳에 실버타운 계획중이며 전국에서 기타 임대형 실버타운 조성 분위기 활발.
9. 국내 대표 실버타운
- 건국대 재단에 건국대병원이 근처
- 호텔식 시설과 서비스, 휘트니스 센터와 수영장
- 40평, 보증금 9억, 월 167만원, 식비 및 관리비 305만원이상
- 계약기간 3년
- 영통역에서 가까워 수원생활권
- 일반세대는 시니어타운, 건강이 불편하면 프리미엄세대
- 전용 15~36평, 보증금 3억~12.6억,
- 월이용료 75만원+식비 및 관리비, 계약기간 3년
▶ 서울 강남 더시그넘하우스
- 헌릉ic와 강남 수서역 근처 위치, 삼성서울병원이 근처
- 전용12~26평, 보증금 4.4억~12억6천만원
- 월이용료 200~3.4백만원+관리비 140~280만원
- 계약기간 4년
▶ 경기 수원 유당마을
- 우리나라 최초의 실버타운으로 모든 실버타운의 롤모델
- 공급 15~42평, 보증금 1.3억~4.2억
- 월 220~390만원(식비포함),
- 계약기간 3년
각 실버타운의 홈페이지의 내용을 기준으로 대략 발췌한 내용입니다
이상 시니어타운(실버타운) 개요 및 제주도내 현황과 국내대표 실버타운에 대해 알아보았습니다
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